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お役立ちリンク集

  • 最近転職をしました。住宅ローンは利用出来るのでしょうか？
  • 勤続年数3年を審査条件としている金融機関が多いようです。例外的に職種が変わっていない等の理由で転職後 1年位でも利用が可能になる場合もありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。
  • 住みながら売却することは可能ですか？
  • もちろん可能です。中古物件の場合、住みながら売却される方が大多数です。

  • 売る前に準備するものとして何が必要ですか？
  • 所有不動産の詳細が分かるものがあると、売却の相談がスムーズに進みます。
    1. 権利証（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するため）
    2. 分譲時のパンフレット
    3. 土地の測量図面や建物の図面など
  • 売るときに必要な諸費用は何がありますか？
  • 主な内容は以下のとおりです。
    1. 譲渡所得税・住民税　 ※各種、優遇税制があります。
    2. 仲介手数料
    3. 印紙代
    4. 住宅ローン返済関連
  • 売却した年の固定資産税はどうなりますか？
  • 固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されますので、売却後も翌年に納税通知書が届く場合があります。 納税通知書に記載された金額は、売主が納付する必要がありますが、引渡し日を基準として日割り計算された金額を 事前に買主様からいただくことになります。